Hideaway mit Seezugang, charmantem Bestandsgebäude und Zukunftspotenzial
in privilegierter Bestlage am Ostufer des Starnberger Sees

Adresse

auf Anfrage

Grundstücksgröße

ca. 4.770 m² Haupt- /Hanggrundstück

ca. 365 m² Seegrundstück

Bebauung 

Einfamilienhaus 

EG + DG

Energieausweis

nicht erforderlich 

Wohnfläche 

ca. 150  

Aufteilung

5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Gäste-WC 

1 Küche 

2 Terrassen

1 Balkon

Stellplätze

2 Garagenstellplätze

2 Aussenstellplätze

Kaufpreis 

6,5 Mio. €

Provision

3,57% aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt)

Kurzbeschreibung

In wunderschöner und bester Lage am Ostufer des Starnberger Sees stellt das im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Objekt eine absolute Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar.

 

Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Grundstücken. Dem Bade-, bzw. Freizeitgrundstück mit direktem Seeanstoß, sowie dem unmittelbar gegenüber gelegenen und äußerst großzügig dimensionierten Hauptgrundstück in Hanglage mit spektakulären Ausblicken auf den See.

 

Aktuell ist das Hauptgrundstück mit einem älteren, aber sehr charmanten Bestandsgebäude bebaut, das jedoch im Hinblick auf Ausstattung und Energetik nur bedingt heutigen Wohnansprüchen genügt. Liebhaber der ländlichen Architektur könnten dem Bestandsgebäude im Zuge einer Renovierung dennoch zu neuem Glanz und Leben verhelfen.

 

Ebenso möglich aber erscheint, mittel- bis langfristig, eine deutlich großzügigere Neubebauung für die sich das Grundstück mit seinen imposanten Ausblicken geradezu anbietet. Die konkreten baulichen Möglichkeiten sind vom Erwerber in Absprache mit den lokalen Baubehörden auszuarbeiten. 

 

Freuen Sie sich auf unbeschwerte Stunden an Ihrem ganz persönlichen und privaten Teil vom See umgeben von Ruhe, Licht und Natur. Erleben Sie das freundliche Miteinander in einer der begehrtesten Wohngegenden Deutschlands und genießen Sie jeden Tag aufs Neue die Lebensqualität und Lebensart, die diese Gegend so einzigartig machen.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über eine wenig befahrene Straße, die ausschließlich für den Anliegerverkehr zugelassen ist und Ihnen somit Ruhe und Privatsphäre jenseits der Touristenströme garantiert.

 

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von hochherrschaftlichen Villen und exklusiven Einfamilienhäusern, aber auch von historischen Bauernhöfen und ländlichen Anwesen. Die gehobene und stilvolle Bebauung ist ebenso vielfältig und individuell wie die Bewohner selbst.

 

Seit jeher ist das Ostufer des Starnberger Sees die Heimat der Künstler, der Kreativen und der Freigeister. Der See mit seiner einzigartigen Mischung aus Lebensfreude und den Momenten der Kontemplation und Stille gilt als ein ewiger Quell der Inspiration, der Energie und Lebensfreude. Der in die Voralpenlandschaft malerisch eingebettete See und die idyllischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld höchster Lebensqualität.

 

Im nahe gelegenen Münsing finden Sie mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank und Obst- und Gemüsehändler alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in nächster Nähe finden Sie urige Biergärten ebenso wie gehobene Gastronomie, zahlreiche Segel- und Reitsportmöglichkeiten sowie einige der renommiertesten Golfclubs Deutschlands. 

 

Auch sämtliche Schultypen, einschließlich der Munich International School, einer der renommiertesten Privatschulen Bayerns, sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Darüber hinaus sind Sie mit der Autobahn A 95 optimal an die Münchner Innenstadt angebunden, die Sie mit Ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot in nur ca. 35 Fahrminuten erreichen. 

 

Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach ca. 60 Minuten und auch die Alpen mit ihren einzigartigen Wintersport- und Wandermöglichkeiten erreichen Sie schnell.

 

Erleben Sie Lebensqualität - ohne Kompromisse.